В Києві за місяць, під час найтяжчої ситуації в енергетиці, ціни на квартири на вторинці зросли на 3-7%. Як повдіомляють аналітики, незважаючи на обстріли та комунальні проблеми, середні ціни на столичній вторинці зростають.
За даними ЛУН, протягом грудня та майже половини січня середня вартість київських 1-кімнатних збільшилась на 3%, 2-кімнатних – на 3,8%, а 3-кімнатних – майже на 6,7%.
При цьому здорожчання рік до року було ще більшим: у порівнянні з груднем 2024 столичні 1-кімнатні подорожчали, в середньому, на 13,3%, 2-кімнатні – на 11,2%, а 3-кімнатні – на 14,3%.
Наразі в столиці середні ціни 1-кімнатних квартир досягли позначки $68 тис., 2-кімнатних – $109 тис., а 3-кімнатних – $160 тис.
Суттєво пригальмував продаж 1-кімнатних – термін їх експозиції за півтора місяці збільшився на 6 днів і зараз становить майже півтора місяці (43 дні). Проте попит на 2-кімнатні квартири залишається високим – термін експозиції таких квартир у порівнянні з листопадом майже не змінився, збільшившись лише на 2 дні, до 57 днів.
“Попри обстріли та комунальні негаразди ціни на вторинці не просто тримаються, а зростають. Що, насправді, є очікуваним для цін на купівлю квартир, оскільки на цьому етапі адаптації українців подібних змін недостаньо для впливу на ціни на вторинному ринку”, – відзначає Людмила Кірюхіна, керівниця ЛУН Статистика.
Якщо порівняти термін перебування квартири в продажу зараз з термінами грудня 2024 (2025 рік брати некоректно, адже тоді не працювали реєстри і угоди були поставлені на паузу), то побачимо, що “ходові” 1-та 2-кімнатні квартири зараз продаються довше лише на 2-3 дні, наголошує пані Людмила.
Як вже повідомляв OBOZ.UA, в Україні ухвалили нову житлову реформу – відтепер в Україні буде доступне соціальне житло, оренда з правом викупу і цифровий контроль за чергами стануть нормою. Завдяки цьому громадяни зможуть отримувати житло на пільгових умовах, а держава ефективніше управлятиме фондом соціального житла.
Джерело: OBOZ.UA
